PR：長野市の不動産売却まとめメディア
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相続不動産
の賢い売り方
不動産を相続して
悩んでいるすべての人へ
長野市の売却相場から
おすすめ不動産会社の紹介まで
長野の不動産売却が
まるわかりガイド
発 表
長野市で相続不動産を
賢く売却してくれる
不動産会社はここ！
長野市で相続不動産の売却を
ご検討の方へ
相続した不動産の売却は、想像以上に複雑です。相続手続きや税金の問題、さらに家族間での調整など...。
このサイトでは、相続不動産の売却実績が豊富な長野市の不動産会社3社をご紹介しています。どの会社も、相続の専門家と連携しながら、手続きから売却後の税金対策までワンストップでサポート。「何から始めればいいのか分からない」というお悩みも、経験豊富なスタッフが一つひとつ解決してくれます。
遠方在住で現地対応が難しい方にも、リモート相談や現地立会いなど、柔軟に対応可能な不動産会社を紹介していますので参考にしてください。
相続不動産の悩み
相続不動産の売却には、地域の不動産事情に精通した不動産会社選びが欠かせません。
長野市内の不動産会社の中から、相続不動産の取扱実績が豊富で、高い評価を得ている3社を厳選してご紹介。
相続特有の複雑な手続きから税務相談まで、専門家と連携しながら親身になってサポートしてくれる地域密着の不動産会社です。
-
01
相続した不動産
そのまま放置すると
どうなる？相続不動産を放置すると、固定資産税や管理費用の負担が続き、建物の劣化で資産価値が下がります。
さらに、家族間のトラブルに発展する可能性もあります。 -
02
相続した不動産は
「売る？残す？」相続不動産を「売るか残すか」の判断には、建物の状態確認や売却時の費用把握、そして地域の相場に詳しい専門家への相談を行い、ご自身の状況に合わせて検討しましょう。
-
03
世代で異なる
相続不動産の悩みとは？相続不動産の悩みは世代で異なり、親世代は複雑な手続きや子供への負担を心配し、子世代は税金計算や維持管理の負担、早期売却の必要性に不安を抱えています。
相続不動産の売却で
失敗しないために重要なことは？
相続税対策は
税務のプロに任せよう！
-
理 由
01
複雑な税務処理が
必要になる相続不動産の売却では、相続税の計算や各種控除の適用など、複雑な税務処理が必要になります。
これらは専門的な知識が必要な作業であり、見落としや間違いが重大な損失につながる可能性があります。 -
理 由
02
税務のプロにより
売却タイミングを
適切に判断税理士などの専門家と連携した不動産会社なら、物件の評価額や市場動向を考慮しながら、税務面で最適な売却タイミングを判断できます。
また、相続に関連する様々な控除制度も最大限活用できるため、節税効果も期待できます。 -
理 由
03
安心できる
サポート体制相続税の申告期限や納付期限の管理、必要書類の準備など、煩雑な手続きもプロが的確にサポート。
専門家との連携により、相続から売却までをスムーズに進めることができます。
上記、内容をもとに
長野市で相続不動産の売却で
おすすめの不動産会社は…
イエステーション
長野店
HOUSE
STATION
（株式会社 熊木住建）
- ・土地探しから売却、資産活用、相続相談までワンストップサービス
- ・無料査定で不動産の価値がすぐに分かる
- ・手続きの代行や売却活動のサポートが充実
- ・地元密着の豊富な実績で早期売却も可能
＼ イエステーション長野店が
＼選ばれる3つの理由／
HOUSE
STATION
-
理由 01
地域密着の会社
地域に詳しいスタッフが
担当する安心感 -
理由 02
専門家との連携
相続や税務の専門家との
強固なネットワーク -
理由 03
高い顧客満足度
不動産の悩みなどのご相談
をスタッフがサポート
徹底比較
長野市の相続不動産に
強い不動産会社3選
「実家の相続をきっかけに不動産売却を考えているけれど、どの不動産会社に相談すれば良いのだろう...」
多くの方がこんな不安を抱えているのではないでしょうか。
特に相続不動産の場合、複雑な権利関係の整理や税務上の配慮など、通常の売却以上に専門的な知識が求められます。長野市には、こうした相続特有の課題に精通し、豊富な実績を持つ不動産会社が存在します。
今回は、実際の相談事例や成功実績から、相続不動産の売却でおすすめの3社をご紹介。
-
相続専門
安心サポートが強みイエステーション
長野店 （株式会社熊木住建）
出典元：株式会社熊木住建 強み- 地域密着で約40年の実績
- 土地探しから売却、資産活用、相続相談までワンストップサービス
- お役立ちエリアレポートで長野県の土地平均価格ランキングを紹介
- メンテナンス専門会社と連携し、売却後のアフターメンテナンスを実施
-
長年の実績がある
老舗不動産会社東邦商事株式会社
出典元：東邦商事株式会社 強み- 年間査定実績1,400件以上
- 創業60年以上、地元長野市内で築き上げた豊富な売却実績
- 経験豊富なスタッフが親切に対応
- SUUMOやat homeなどの全国版ポータルサイトへ物件掲載
-
柔軟な提案力で
選ばれる会社Be-style（株式会社ビースタイル）
出典元：株式会社ビースタイル 強み- 最短7営業日で現金化
- 直接買い取りをした場合は仲介手数料不要
- 売却価格を最大化するためのリノベーションを提案
- 古い物件や状態が悪い物件でも柔軟に買取対応
長野市で相続不動産の悩みを
解決するなら地域密着型の熊木住建へ
イエステーション
長野店
（株式会社 熊木住建）
HOUSE
STATION
POINT
- 専門家とのスムーズな連携で相続税対策も万全
- 地元密着で培った豊富な売却実績
- 初めてでも安心！親身なサポートが魅力
長野市を拠点に不動産売却に特化したサービスを提供。豊富な経験と専門知識を持つスタッフが、大切な資産を適正価格で迅速に売却するための最適なサポートを行っている。
詳細な市場調査に基づく正確な価格査定、売却活動における戦略的な広告展開、広範なネットワークを活用した販売促進など、売却プロセスを一貫してサポートします。さらに、売却時の法律や税務に関するアドバイスも行ってくれます。
イエステーション長野店の
会社概要
株式会社熊木住建
長年の実績がある
老舗不動産会社
東邦商事
株式会社
TOHO
SHOJI
POINT
- 創業60年以上！信頼と実績の地域密着型サービス
- 仲介以外にも、不動産活用の提案力が強み
- 老舗ならではのネットワークと顧客対応
長野市を中心に地域密着型の不動産売買サービスを提供する企業です。
60年以上の実績を持ち、宅地開発や建物分譲、土地建物の売買仲介などを手掛けています。「お客様第一主義」を掲げ、信頼関係を重視した安心で住みやすい街づくりを目指しています。長野店、松本店、上田店の3店舗を展開。
東邦商事の
口コミ・評価
口コミ①
ヤフーなど、ネットに掲載する情報だけでは売れないと想い、独自に家紹介ホームページを作ったところ、それをお客様に積極的に紹介していただいたり、家へのこだわりを施主に代わってお客様にお伝えいただけたので、成約につながったと思います。また、買主さんからの値引き交渉にも代理で対応していただけて助かりました。（必要以上に価格が下がる心配を防げました）。担当の洞沢様、ありがとうございます。
引用元：おうちの語り部
口コミ②
ずっとなんの反応もない時期が数ヶ月あったので、売却自体無理かとあきらめかけていたのですが、内覧から成約まで早いスピードで対応していただけたので満足です。
引用元：おうちの語り部
東邦商事の会社概要
東邦商事株式会社
柔軟な提案力で選ばれる会社
Be-style
（株式会社ビースタイル）
BE
STYLE
POINT
- 売却から賃貸管理まで幅広いサービスに対応
- 柔軟な提案とスピーディーな対応が魅力
- 若い世代にも支持されるフットワークの軽さ
長野県長野市、諏訪市にある不動産会社。主なサービスとして、住宅や不動産の買取と販売を手掛け、特に、再生中古住宅の提供に注力し、安全性と付加価値を向上させた物件を販売しています。
また、直接買い取りを行う場合は仲介手数料が不要となり、最短7営業日での現金化や、リフォーム前提の買取により、古い物件や汚れたままの物件でもそのまま買取が可能です。
Be-styleの
口コミ・評価
口コミ①
長野市で不動産を相続したが、現在大阪に住んでいる為、管理が大変なので不動産の買取査定を４社に依頼。将来近隣に公園が出来ることや、近隣の主要道路の拡幅がある事など、周辺環境の変化・将来性も査定価格に反映していただき、『Be-Style』の査定金額が最高値だった為、そのまま売却。煩わしい管理から手が離れホッとすると同時に、私の生家が再生住宅として次の方に大切に使われていくことを思うと嬉しくも思います。
引用元：株式会社Be-stayle
口コミ②
営業さんは、とても親切で丁寧な対応でした。私が困っていることにも、時間はかかりましたがしっかりと向き合って説明してくれました。とても信頼のおける会社なので今度は友達にも紹介しようと思います！
引用元：Googleマップ
Be-styleの会社概要
株式会社ビースタイル
＼知っておきたい！／
相続不動産売却の
流れと必要書類
専門家に相談するメリットや
売却後の資金管理のポイントも
相続不動産の売却は、適切な準備と手順を踏むことで、スムーズに進めることができます。
ここでは、売却開始から完了までに必要な準備と注意点をご説明します。
売却前にあると良い書類
相続不動産を売却する際は、まず必要書類の準備から始めましょう。
登記識別情報通知や固定資産税納付書、身分証明書などの基本書類に加え、相続関係の書類も必要です。
これらの書類を事前に揃えることで、売却手続きがスムーズに進みます。
売却後に気を付けたい
資金管理のポイント
売却完了後は適切な資金計画が成功の鍵です。
売却代金を受け取ったら、
まず確定申告や税金の納付に必要な資金を確保しましょう。
次の住まい購入や資産活用も視野に入れながら、
税理士などの専門家に相談し、最適な資金運用方法を
決定していくことをお勧めします。
専門家に相談すると
得られる
3つのメリット
-
01
リスク回避と適切な
対策が可能相続不動産の売却には、相続税や譲渡所得税などの税務上の検討事項や、権利関係の確認など、様々な法的リスクが潜んでいます。
専門家に相談することで、これらのリスクを事前に把握し、適切な対策を講じることができます。 -
02
複雑な手続きの
負担が軽減できる相続不動産の売却には多くの煩雑な手続きが伴います。
必要書類の準備から役所での申請手続き、買主との契約手続きまで、専門家がサポートすることで、売主の負担を大幅に軽減できます。 -
03
不動産のプロによる
最適な価格設定と
販売戦略専門家は不動産市場の動向や地域性を熟知しています。
そのため、物件の特徴を活かした適切な価格設定や、効果的な販売戦略の提案が可能です。これにより、物件の価値を最大限に引き出し、好条件での売却を実現できます。
長野市で相続不動産の悩みを
スムーズに相談するなら
イエステーション
長野店
（熊木住建）
HOUSE
STATION
イエステーション長野店
（熊木住建）が
選ばれる3つの理由
-
01
専門家との強固な連携体制
税理士・司法書士との強固なネットワークにより、
相続税の相談から各種手続きまでワンストップで対応。
専門家との連携で、安心して売却を進められます。 -
02
地域密着約40年の実績
と迅速な対応長野県の不動産市場を熟知した経験と実績を活かし、
地域相場に基づく的確な判断と迅速な売却活動を実現。
豊富な物件情報と買い手ニーズの把握で、高い成約率を誇ります。 -
03
顧客満足度の高いきめ
細やかなサポート「お客様の立場で考える」を信条に、相続特有の複雑な状況にも経験豊富なスタッフが親身に対応。
丁寧な説明と細やかなフォローで、多くの売り主から高い評価を得ています。
イエステーション
長野店（熊木住建）の
無料相談から
売却までの流れ
相続不動産の売却には様々な不安がつきものです。イエステーション長野店では、経験豊富なスタッフが無料査定から税務相談、売却完了まで、きめ細やかにサポートいたします。相続の複雑な手続きも、専門スタッフが一つ一つ丁寧に説明してくれます。
Q&A
相続不動産に関する
FAQ
- 相続した不動産を売却する際、
税金はいくらかかるの？ -
相続不動産の売却時には、主に以下の税金がかかります。
- 譲渡所得税の計算方法
- 売却価格から取得費用と諸経費を差し引いた金額に対して課税されます。税率は、所有期間が5年を超える場合は20.315%（所得税15.315%、住民税5%）、5年以下の場合は39.63%となります。
- 登録免許税
- 売買契約書に対して0.2%、所有権移転登記には2%がかかります。
- 活用できる特例制度
- 相続開始から3年以内に売却する場合、「相続財産の取得費加算の特例」が使えます。これにより、相続時の評価額を取得費として計算でき、税負担を抑えられる可能性があります。
- 相続登記がまだ終わっていないけど、売却できる？
-
はい、可能です。ただし、以下の手順で進める必要があります。
- STEP1：相続人の確認
- ・相続人全員の連絡先確認
- ・売却についての同意取得
- STEP2：必要書類の用意
- ・戸籍謄本（相続人全員分）
- ・不動産の登記事項証明書
- ・印鑑証明書
- STEP3：専門家へ相談
- ・相続登記は司法書士に依頼
- ・売却は不動産会社にご相談
- ※売買契約前までに相続登記を完了させる必要があります。早めの準備がスムーズな売却のポイントです。
- 相続した不動産、売却と賃貸どちらがおすすめ？
-
どちらが良いかは、ご自身の状況によって変わります。それぞれのメリットを確認しましょう
※ご自身の状況に合わせて、専門家に相談しながら検討することをお勧めします。
長野市で相続不動産の
売却相談ができる
不動産会社30社
-
イエステーション長野店
（株式会社熊木住建）
イエステーション長野店は、顧客満足度の高いきめ細やかなサポートが定評の、地域密着の不動産会社です。 土地探しから売却、資産活用、相続相談までワンストップで対応が可能です。
- 所在地
- 〒388-8020
長野市神明7 - 電話番号
- 026-285-0132
-
東邦商事株式会社
東邦商事は、長野市を拠点に不動産売買や宅地開発を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、安心で住みやすい街づくりを目指しています。多数の実績があるため、安心しておまかせできます。
- 所在地
- 〒380-0835
長野市新田町1464 第2銀座ビル1F - 電話番号
- 026-226-6634
-
株式会社Be-style
長野市を中心に中古住宅の買取・販売を行う不動産会社です。リフォームや再生事業にも力を入れており、古い物件や汚れたままの物件でもそのまま買取を行ってくれます。
- 所在地
- 〒380-0905
長野市大字鶴賀533番地 - 電話番号
- 026-217-5014
-
セリタホームズ株式会社
長野市を中心に新築住宅の施工・販売を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、アフターメンテナンスやリフォームにも対応しています。多数の売却実績もあるため、安心しておまかせすることができます。
- 所在地
- 〒380-0916
長野市大字稲葉2185 - 電話番号
- 026-217-6110
-
ララハウス株式会社
長野支店
長野市を中心に新築住宅や中古住宅、マンションの売買を行う不動産会社です。顧客のニーズに応じた多様な物件を取り扱っています。地域密着型のサービスで、お客様からの信頼が厚いのも強みです。
- 所在地
- 〒380-0845
長野市南長野西後町1640-1
エクセリオンヒルズ後町1F - 電話番号
- 026-217-3373
-
株式会社中部エース
長野県内で不動産の売買や賃貸を行う企業です。地域に密着したサービスを提供し、顧客のライフスタイルに合った住まいを提案しています。長野県内にも多数の実績を持っていることが強みです。
- 所在地
- 〒381-0043
長野市吉田3丁目22-8 - 電話番号
- 026-263-7588
-
株式会社アセット50
長野市を拠点に不動産の売買や管理を行う企業です。投資物件の取り扱いにも力を入れ、顧客の資産形成をサポートしています。長野市を中心に地域密着型のサービスで、丁寧な対応が強みです。
- 所在地
- 〒380-0921
長野市栗田2047 - 電話番号
- 026-229-8123
-
株式会社エステイスト
長野県内で不動産の売買や賃貸を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、顧客のニーズに応じた物件を提供しています。長野県内に多くの実績を持つため、地域の専門的なアドバイスを受けれます。
- 所在地
- 〒380-0928
長野市若里2丁目1-23 - 電話番号
- 026-217-6102
-
長野土地開発株式会社
長野市を中心に土地の開発や売買を行う企業です。地域の特性を活かした開発を進め、住みやすい環境づくりに貢献しています。長野市のことを知り尽くした専門家がアドバイスをくれます。
- 所在地
- 〒380-0833
長野市大字鶴賀権堂町2309 - 電話番号
- 026-477-7648
-
株式会社サンダイ
長野県内で不動産の売買や賃貸を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、顧客のライフスタイルに合った住まいを提供しています。また、長野県に精通しているスタッフが対応してくれるのも強みです。
- 所在地
- 〒399-0014
松本市平田東二丁目11-8 - 電話番号
- 0263-75-6377
-
長野不動産売却センター
（合同会社 長野地所）
長野市を拠点に不動産の売却を専門に行う企業です。迅速かつ適正な査定を行い、顧客のニーズに応じたサポートを提供しています。長野市に多数の実績を抱えているため、安心して売却ができます。
- 所在地
- 〒388-8011
長野市篠ノ井布施五明296-1
ティーポ2000 102号室 - 電話番号
- 026-214-3570
-
株式会社
ONETEAM不動産長野市を中心に不動産の売買や賃貸を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、顧客のニーズに応じた物件を提供しています。地域専門のスタッフが、顧客一人ひとりに向き合ってくれます。
- 所在地
- 〒381-0023
長野市大字風間1156-3 - 電話番号
- 026-477-7419
-
株式会社
クワイエット・ライフ長野県内で不動産の売買や賃貸を行う企業です。静かな環境での生活を提案し、顧客のライフスタイルに合った住まいを提供しています。地域に精通したスタッフがお客様の悩みを解決します。
- 所在地
- 〒381-2212
長野市小島田町1077-1 - 電話番号
- 026-214-2272
-
大成産業株式会社
長野市を拠点に不動産の売買や賃貸を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、顧客のニーズに応じた物件を提供しています。多くの実績を持つため、安心して不動産の売買を行うことが可能です。
- 所在地
- 〒380-0921
長野市大字栗田2009番地 BBBビル2F - 電話番号
- 026-227-2240
-
株式会社アネックスライフ
長野県内で不動産の売買や賃貸を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、顧客のライフスタイルに合った住まいを提供しています。長野県に不動産売買の実績が多くあります。
- 所在地
- 〒380-0813
長野市緑町1618-1 ANNEX BLD 5F - 電話番号
- 026-219-6630
-
有限会社 太陽ホーム
長野市を中心に新築住宅の施工・販売を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、顧客のニーズに応じた住まいを提供しています。長野県に精通したスタッフが地域に適したアドバイスを受けれます。
- 所在地
- 〒380-0954
長野市大字安茂里犀北団地8038
犀北ハイツ102 - 電話番号
- 026-226-2371
-
株式会社
アークライフ不動産長野県内で不動産の売買や賃貸を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、顧客のライフスタイルに合った住まいを提供しています。お客様一人ひとりに親身に寄り添って相談に乗ってくれます。
- 所在地
- 〒382-0099
須坂市墨坂4丁目10番12号 - 電話番号
- 026-214-8737
-
株式会社ファイン不動産
長野市を拠点に不動産の売買や賃貸を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、顧客のニーズに応じた物件を提供しています。長野市に多数の実績を抱えているため、地域に精通したアドバイスを受けれます。
- 所在地
- 〒380-0921
長野市大字栗田2164センターウィング2F - 電話番号
- 026-219-6795
-
北ながの不動産株式会社
長野市を中心に不動産の売買や賃貸を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、顧客のニーズに応じた物件を提供しています。特に、住宅購入や投資物件の提案に力を入れています。
- 所在地
- 〒381-0044
長野市中越2丁目11-17 - 電話番号
- 026-217-3326
-
有限会社マイティー長野
長野市を拠点に分譲地や新築・中古住宅、賃貸アパートの仲介を行う不動産会社です。地域に根ざしたサービスを提供し、顧客のライフスタイルに合った住まいを提案しています。
- 所在地
- 〒381-2224
長野市川中島町原1370-2 - 電話番号
- 026-283-5310
-
テックプロパティジャパン
株式会社
東京都品川区に本社を置く不動産テック企業です。AIやデータ解析を活用し、不動産業界の効率化を図り、顧客のニーズに応じたサービスを提供しています。最先端のサービスでお客様の悩み解決に努めます。
- 所在地
- 〒141-0032
東京都品川区大崎3-5-2 エステージ大崎6F - 電話番号
- 03-6843-1838
-
コナミ商事株式会社
長野市を拠点に不動産の売買や賃貸を行う企業です。地域密着型のサービスを展開し、顧客のニーズに応じた物件を提供し、安心できる取引を約束しています。多数の実績を持っているため、安心しておまかせすることができます。
- 所在地
- 〒388-8002
長野市篠ノ井東福寺1349-88 - 電話番号
- 026-214-5730
-
株式会社日豊開発
長野市内で賃貸・売買・管理を行う不動産会社です。地域密着型のサービスを展開し、顧客のライフスタイルに合った住まいを提供し、信頼と実績を積み重ねています。長野市に精通したアドバイスを受けれます。
- 所在地
- 〒381-0036
長野市平林1丁目41-12 - 電話番号
- 026-215-1915
-
ハウスドゥ 西尾張部
株式会社アークビルド
長野市に位置する不動産会社で、新築・中古住宅、土地の売買を行っています。オンライン相談やキッズスペースを完備し、顧客に寄り添ったサービスを提供しています。ハウスドゥの強みも活かせます。
- 所在地
- 〒381-0031
長野市西尾張部1003-1 - 電話番号
- 026-217-7920
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