不動産売却コラム– 長野市で信頼と実績のある不動産会社 –
当ページのリンクには広告が含まれています。
不動産売却は多くの方にとって人生で数回程度の経験であり、初めて売却をお考えの方は、何から始めればよいのか迷われることが多いものです。適切な知識がないまま売却を進めてしまうと、本来得られるはずだった利益を逃してしまったり、予期せぬトラブルに巻き込まれたりするリスクがあります。
特に売却の初期段階では、どのような知識が必要なのか、何から始めるべきなのかといった基本的な部分でさえ分からないことも多いでしょう。そこで、不動産売却を成功させるために押さえておくべき重要なポイントと基礎知識を、分かりやすく解説していきます。
-
不動産売却後の住民税はいくら?計算方法・節税対策・納税の流れを解説
不動産を売却すると、翌年の住民税が増える可能性があります。不動産売却は大きな収益を生む一方で、税金面での負担が発生することも少なくありません。 とくに、住民税は譲渡所得に基づいて課税されるため、計算方法や控除の仕組みを理解しておかないと、... -
不動産売却時の譲渡所得税の計算・申告方法・確定申告の流れを徹底解説
不動産を売却すると、利益に応じて「譲渡所得税(じょうとしょくぜい)」が発生します。この税金は売却益に基づいて課されるため、適切な計算方法や申告手続きを知らないと、予想外の税負担が発生する可能性があります。 不動産売却は多くの人にとって重要... -
特定の居住用財産の買換え特例とは?適用条件やメリットを解説
特定の居住用財産の買換え特例は、マイホームを売却して新しい住居に買い換える際に、譲渡所得への課税を将来に繰り延べることができる制度です。この特例を利用すると、売却時の税負担を軽減でき、住み替えがしやすくなります。 ただし、単なる免除ではな... -
不動産売却の3000万円控除とは?適用条件と申請方法を解説
不動産を売却すると、譲渡所得に対して税金がかかります。しかし、「3000万円控除」を活用すれば、譲渡所得のうち最大3000万円までを非課税にすることが可能です。 特にマイホームを売却する際に適用できる特例であり、多くの売主にとって大きな節税メリッ... -
住みながら家を売るメリットは?早く売るコツや住み続ける方法なども解説
住みながら家を売ると、金銭的な負担を減らせるメリットがある一方で、内見者との日程調整が大変になるデメリットもあります。その他にも様々なメリット・デメリットがあるため、住みながら家を売ろうと考えている方は一度チェックしておくことが重要です... -
家を売るならどこがいい?迷ったら確認すべき8つの基準を紹介
家を売る時にどこに依頼するかは、物件の売却をスムーズに行う上で重要なポイントです。「大手と中小どちらが良いのか」や「どのような点を重視して選ぶのが良いのか」など、注意すべき点は多くあります。 どのような希望条件があるかによっても適切な会社... -
家を売る時の査定で押さえておきたい注意点とは?方法や準備項目も解説!
家を売る時は、査定を依頼するところから始まります。査定額は不動産会社によって異なり、できるだけ高い金額で売却したいと考える方が多いため、高い査定額を提示してくれる会社を選びたくなるでしょう。 しかし、査定額が高いからといって、現実的にその... -
家を売る時にかかる税金の種類と金額一覧|節税方法も解説!
家を売る税金には、印紙税や消費税など、さまざまなものがあります。つまり、売却額はすべて手元に入るわけではありません。 そのため、事前にどのような税金がどの程度かかるのか、把握した上で税金の金額を確保しておくことが重要です。 この記事では、... -
不動産売却にかかる仲介手数料はいくら?計算方法やそれ以外の費用についても徹底解説
不動産売却に伴い、手続き上の費用が発生します。費用の種類はさまざまですが、代表的な費用として挙げられるのが仲介手数料です。 仲介手数料は、法律で上限が定められています。計算式はあるものの、宅地建物取引業法で決定された上限を上回る価格は提示... -
不動産売却価格の一括査定サイトはどこがおすすめ?比較やメリットを徹底解説
不動産売却の価格を知る方法として、一括査定サイトを活用する方は多いはずです。インターネットから簡単に売却価格を把握できるため、訪問査定や不動産会社への相談前に活用するケースもあります。 しかし、一括査定サイトを運営する会社も多く、どこで査...
12