2025年– date –

不動産を相続した際、避けて通れないのが『相続登記』の手続きです。その中でも、もっとも戸惑いやすいのが必要書類の準備ではないでしょうか。実は、相続登記に必要な書類は、相続のケースによって異なり、遺言の有無や相続人の状況によって追加書類が必...

不動産を相続したものの、「相続登記は後回しでいい」と思っていませんか？実は、相続登記をしないままにしておくと、売却や活用ができず、思わぬトラブルや金銭的リスクに発展する可能性があります。 2024年4月からは相続登記の義務化も始まり、対応を怠...

不動産を売却すると、翌年の住民税が増える可能性があります。不動産売却は大きな収益を生む一方で、税金面での負担が発生することも少なくありません。 とくに、住民税は譲渡所得に基づいて課税されるため、計算方法や控除の仕組みを理解しておかないと、...

不動産を売却すると、利益に応じて「譲渡所得税（じょうとしょくぜい）」が発生します。この税金は売却益に基づいて課されるため、適切な計算方法や申告手続きを知らないと、予想外の税負担が発生する可能性があります。 不動産売却は多くの人にとって重要...

特定の居住用財産の買換え特例は、マイホームを売却して新しい住居に買い換える際に、譲渡所得への課税を将来に繰り延べることができる制度です。この特例を利用すると、売却時の税負担を軽減でき、住み替えがしやすくなります。 ただし、単なる免除ではな...

不動産を売却すると、譲渡所得に対して税金がかかります。しかし、「3000万円控除」を活用すれば、譲渡所得のうち最大3000万円までを非課税にすることが可能です。 特にマイホームを売却する際に適用できる特例であり、多くの売主にとって大きな節税メリッ...

住みながら家を売ると、金銭的な負担を減らせるメリットがある一方で、内見者との日程調整が大変になるデメリットもあります。その他にも様々なメリット・デメリットがあるため、住みながら家を売ろうと考えている方は一度チェックしておくことが重要です...

家を売る時にどこに依頼するかは、物件の売却をスムーズに行う上で重要なポイントです。「大手と中小どちらが良いのか」や「どのような点を重視して選ぶのが良いのか」など、注意すべき点は多くあります。 どのような希望条件があるかによっても適切な会社...

家を売る時は、査定を依頼するところから始まります。査定額は不動産会社によって異なり、できるだけ高い金額で売却したいと考える方が多いため、高い査定額を提示してくれる会社を選びたくなるでしょう。 しかし、査定額が高いからといって、現実的にその...

家を売る税金には、印紙税や消費税など、さまざまなものがあります。つまり、売却額はすべて手元に入るわけではありません。 そのため、事前にどのような税金がどの程度かかるのか、把握した上で税金の金額を確保しておくことが重要です。 この記事では、...