2025年– date –

不動産を相続する際、避けて通れないのが「相続税評価額」の問題です。相続税がかかるかどうかの判断材料になるだけでなく、遺産分割の方針や不動産の売却、節税対策にも直結するため、正確な把握が不可欠です。 特に不動産は評価方法が複雑で、土地や建物...

相続した不動産をどう扱えばよいのか。名義変更や売却、空き家の管理、さらには相続人同士のトラブルまで、相続不動産には専門的で複雑な問題がつきものです。 しかし、いざ相談しようとしても「誰に相談すればいいのかわからない」という方も多いのではな...

長野市で不動産を売却したいと考えたとき、多くの方が最初に行うのが不動産査定です。しかし、実際には「どこに頼めばいいのか分からない」「査定額が妥当なのか判断できない」といった不安を感じるケースも少なくありません。本記事では、長野市の不動産...

不動産を相続する場合、譲渡所得税に関する手続きが必須です。中でも取得費は、不動産を売却した際に譲渡所得を計算するための基礎となる金額であり、正確に把握していないと不要な税負担を招く可能性があります。 相続不動産の場合、被相続人の不動産購入...

 長野市で不動産売却を考えるとき、多くの方が「いつ売るべきか」「どうすれば高く売れるのか」という点に悩むものです。実際に不動産は大きな資産であり、市場動向や物件の状態によって売却価格が変動しやすい特徴があります。とくに長野市では、近...

不動産を相続した際、避けて通れないのが『相続登記』の手続きです。その中でも、もっとも戸惑いやすいのが必要書類の準備ではないでしょうか。実は、相続登記に必要な書類は、相続のケースによって異なり、遺言の有無や相続人の状況によって追加書類が必...

不動産を相続したものの、「相続登記は後回しでいい」と思っていませんか？実は、相続登記をしないままにしておくと、売却や活用ができず、思わぬトラブルや金銭的リスクに発展する可能性があります。 2024年4月からは相続登記の義務化も始まり、対応を怠...

不動産を売却すると、翌年の住民税が増える可能性があります。不動産売却は大きな収益を生む一方で、税金面での負担が発生することも少なくありません。 とくに、住民税は譲渡所得に基づいて課税されるため、計算方法や控除の仕組みを理解しておかないと、...

不動産を売却すると、利益に応じて「譲渡所得税（じょうとしょくぜい）」が発生します。この税金は売却益に基づいて課されるため、適切な計算方法や申告手続きを知らないと、予想外の税負担が発生する可能性があります。 不動産売却は多くの人にとって重要...

特定の居住用財産の買換え特例は、マイホームを売却して新しい住居に買い換える際に、譲渡所得への課税を将来に繰り延べることができる制度です。この特例を利用すると、売却時の税負担を軽減でき、住み替えがしやすくなります。 ただし、単なる免除ではな...