不動産売却の価格を知る方法として、一括査定サイトを活用する方は多いはずです。インターネットから簡単に売却価格を把握できるため、訪問査定や不動産会社への相談前に活用するケースもあります。
しかし、一括査定サイトを運営する会社も多く、どこで査定すれば正確な価格が算出されるのか分からない方も多いでしょう。2、3の査定サイトに絞り込めれば、効率的な簡易査定で不動産売却価格を把握できます。
そこでこの記事では、16の不動産一括査定サイトを比較し、活用するメリットやおすすめのサイトを紹介します。どのサイトを活用すればいいか分からず迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
また、以下では長野市でおすすめの不動産売却の会社をまとめているので、参考にしてください。
16の人気な不動産一括査定サイトを比較！
以下では、利用者が多い人気の不動産一括査定サイトを比較していきます。項目ごとに表にまとめましたので、サイト同士を比較する際の参考にしてみてください。
| サイト名 | 特徴 | 対象エリア | 提携社数 | 同時依頼数 | URL |
| SUUMO | 査定結果の中で一番高い査定額が分かる | 全国 | 約2,000社 | 10社 | https://suumo.jp/baikyaku/ |
| イエウール | 過去の売買事例から査定予想価格を算出 | 全国 | 2,600社以上 | 6社 | https://ieul.jp/ |
| LIFULL HOME’S | 無料査定や匿名査定が可能 | 全国 | 4,506社 | 6社 | https://www.homes.co.jp/satei/ |
| HOME 4 U | 6社同時査定で比較が簡単 | 全国 | 2,500社以上 | 6社 | https://www.home4u.jp/sell/ |
| すまいステップ | 実際価格との誤差が小さい査定 | 全国 | 1,000社以上 | 4社 | https://sumai-step.com/ |
| すまいValue | 大手6社で比較できる | 全国 | 6社 | 6社 | https://sumai-value.jp/ |
| おうちクラベル | AIによる高精度な査定価格の提示 | 全国 | 1,800社以上 | 15社 | https://realestate-od.jp/ |
| リビンマッチ | 簡単な情報だけの入力で査定可能 | 全国 | 1,700社以上 | 6社 | https://www.lvnmatch.jp/ |
| 不動産売却の窓口 | 「不動産売却の窓口」経由での媒介契約で特典がもらえる | 全国 | 1,100社以上 | 制限なし | https://madoguti.jp/ |
| マンションナビ | マンションに特化した査定サイト | 全国 | 2,500社 | 9社 | https://t23m-navi.jp/ |
| マンションマーケット | マンションの売却に強い会社で査定できる | 全国 | – | 4~6社 | https://mansion-market.com/satei |
| タウンライフ不動産売買 | 簡単60秒で一括査定が可能 | 全国 | 170社以上 | 制限なし | https://www.town-life.jp/fudousan/ |
| いえかつLIFE | 仲介・業者買取・リースバックごとの査定額を提示できる | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府 | 800社以上 | 6社 | https://iekatu-life.com/ |
| いえうり | 入札競争で高額査定が見込める | 全国 | 1,400社以上 | 10社 | https://www.ieuri.com/ |
| ズバット不動産売却 | 全国の優良不動産会社と連携 | 全国 | 800社 | 6社 | https://zba.jp/real-estate/ |
| 三井のリハウス | 全国売買仲介取扱件数が多い三井のリハウスが査定 | 全国 | 1社(自社査定のみ) | 1社(自社査定のみ) | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
人気の一括査定サイトは、ほとんどが全国に対応しています。複数社での同時査定も可能で、査定結果を比較できるようになっています。
各サイトの特徴についても記載したので、興味があるサイトがあればURLから公式サイトをチェックしてみてください。
不動産一括査定サイトを活用するメリット・デメリット
不動産売却価格の査定に一括査定サイトを活用することで、メリットとデメリットが生じます。ここでは、一括査定サイトを活用するメリットとデメリットについて見ていきましょう。
メリット
不動産一括査定サイトを利用するメリットは、短時間で複数社から査定結果を得られる点です。これにより、提示価格や条件を比較しやすくなり、効率的な不動産会社選びをサポートします。
また、地域密着型の不動産会社や大手も一度に確認できるため、自分に合った選択肢を見つけやすいのも利点です。匿名での利用が可能なサイトも多いため、個人情報を保護しながら査定サービスを試せます。
デメリット
不動産一括査定サイトの活用には、デメリットもあるため注意しなければいけません。
複数の不動産会社に査定を依頼することで、営業電話やメールが増える可能性が高まります。こうした企業の営業活動が煩わしいと感じる方にとっては、負担になるかもしれません。
また、それぞれの会社が提示する価格には、成約を第一とした結果が反映される場合があり、必ずしも実際の売却価格に近いとは限りません。さらに、選択肢が多すぎることでかえって迷ってしまうケースもあります。
そのため、一括査定サイトの査定結果だけで判断するのではなく、追加の情報収集や調査が必要となります。査定サイトはあくまで「簡易的な査定」であるため、それを信じて売却を進めるのは危険です。
適正価格が知りたい場合は直接問い合わせるのがおすすめ
不動産の詳細な適正価格を知りたい場合は、直接不動産会社に問い合わせるのがおすすめです。一括査定サイトでは複数の査定価格を比較できますが、これらの価格はデータや取引事例に基づいた結果であって、地域特性や物件の独自性が十分に反映されているとは言えません。
直接問い合わせることで、現地の専門知識を持つ担当者が物件を確認し、周辺環境や市場動向を考慮した査定を提示してくれます。また、面談を通じて担当者とコミュニケーションが取れるため、売却の相談がスムーズに行えるでしょう。
おすすめの不動産一括査定サイト3選
16の一括査定サイトを比較しましたが、その中でおすすめなのが以下の3つのサイトです。
それぞれの査定サイトの特徴について見ていきましょう。
SUUMO不動産売却
| サイト名 | 対象エリア | 提携社数 | 同時依頼数 |
| SUUMO | 全国 | 約2,000社 | 10社 |
SUUMO不動産売却は、全国約2,000の不動産会社と提携する業界大手の一括査定サイトです。最大10社での査定が可能で、各社の売却実績や担当者情報を事前に確認できるため、信頼性の高い不動産会社を選びやすいのが特徴です。
また、売却事例や相場情報が豊富に提供されており、売却活動の参考にできます。査定結果と比較しながら、正確な査定額や相場を把握することが可能です。
イエウール
| サイト名 | 対象エリア | 提携社数 | 同時依頼数 |
| イエウール | 全国 | 2,600社以上 | 6社 |
イエウールは、全国2,000社以上の不動産会社と提携し、最大6社への一括査定依頼が可能な不動産一括査定サイトです。多様な不動産タイプに対応しており、戸建てやマンション、土地などを査定できます。
また、地方の不動産にも強く、地域密着型の不動産会社とも多数連携しています。利用者数は月間2万人を超え、豊富な実績と信頼性が強みです。
LIFULL HOME’S
| サイト名 | 対象エリア | 提携社数 | 同時依頼数 |
| LIFULL HOME’S | 全国 | 4,506社 | 6社 |
LIFULL HOME’Sは、全国で4,506社以上の不動産会社と提携する日本最大級の情報サイトです。最大6社に同時査定依頼が可能で、匿名での簡易査定機能も備えています。
また、査定前に不動産会社の情報を閲覧できるため、依頼先選びにも活用できます。賃貸や購入など多岐にわたる不動産サービスを展開するなど、総合的なサポートが特徴です。
長野県での不動産売却ならイエステーション長野店(株式会社熊木住建)がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | イエステーション長野店(株式会社熊木住建) |
| 住所 | 長野市神明7 |
| 電話番号 | 熊木住建：026-285-0390 長野店：026-285-0132 |
| 公式サイト | https://www.nagano-fudousan-st.com/ |
